港、A兩市地產股集體「暴走」，相關產業鏈也嗨了

11月14日，受利好消息刺激，A股和港股房地產板塊又雙叒叕燃爆，相關個股掀起漲停潮。

截至收盤，A股房地產板塊衝高回落，粵泰股份、新華聯、新城控股(601155.SH)、金地集團(600383.SH)、三湘印象等股漲停，渝開發(000514.SZ)、黑牡丹(600510.SH)等股盤中炸板，分别收漲9.58%、4.01%。

而港股市場中，地產股全天強勢，德信中國（02019.HK）大漲110.91%，碧桂園（02007.HK）盤中一度拉漲超50%,尾盤收漲45.54 %，綠地香港（00337.HK）、龍光集團（03380.HK）、富力地產、雅居樂集、時代中國控股等漲超30%。

消息面上，11月13日，人民銀行、銀保監會於發佈《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，在房地產信貸投放、「保交樓」金融支持、保護金融消費者權益等方面提出16條要求。目前已有多家金融機構證實收到此《通知》。

實際上，在今日大漲之前，地產股早已有所表現，其中以港股市場表現為佳。譬如民營龍頭房企碧桂園，雅居樂、新城發展等民營房企已較近期底部實現了翻倍增長。

申港證券認為，對房地產政策的新一輪寬松已啓動。本次政策涉及範圍更廣泛，覆蓋了供需兩端的融資、「保交付」、風險處置等各方面，執行單位由央行、銀保監會牽頭，同時對各地方政府、金融機構進行合理放權，保證政策執行的靈活性，力度較此前各輪政策放松更為顯著，也出現了此前未有的風向變動，將對行業整體產生積極作用，同時對受困的優質民企主體產生積極推動。

值得一提的是，在地產板塊強勢助攻下，今日建築建材、家用電器、銀行等地產鏈上相關板塊紛紛高走。

其中，A股乾景園林(603778.SH)、中天精裝、兔寶寶(002043.SZ)、江蘇雷利等股漲停，三棵樹(603737.SH)、東方雨虹(002271.SZ)、老板電器(002508.SZ)、火星人(300894.SZ)、招商銀行(600036.SH)等大漲。港股國聯通信飙漲37.78%，中國聯塑漲16.58%，紅星美凱龍、國美零售（00493.HK）、華潤水泥控股（01313.HK）、海螺水泥、中國建材等紛紛跟漲。

眾所周知，房地產行業開發鏈條長，涉及上下遊產業較多，如關乎國民經濟的鋼鐵，水泥等建材，建築工程，裝飾工程，家具，家電，房屋中介等行業均有密切關聯。所謂「牽一發而動全身」，對於地產鏈而言是十分的切合！

國金證券認為，未來「保交樓」的力度將持續加大，利好地產鏈後周期行業，如建築建材等；同時在「保交樓」背景下，房企竣工體量將有所保障，受關聯方影響的民營物業公司價值有較大修復空間。

此外，多家機構亦指出，隨著房地產的系列利好政策持續落地，一方面有助於改善市場對地產產業鏈預期，另一方面，建材、鋼材、建築企業、家電、家居等與房地產相關性強的上下遊行業亦有望同步好轉。