WeWork 停止支付部分房產租金，尋求轉換租賃方式
聯合辦公空間服務商 WeWork 正在評估部分房產的租賃合約，停止支付業績預期較差的辦公室物業租金，並盡可能降低營運成本，減少現金支付。
WeWork 委託 JLL 和 Newmark Knight Frank 兩家房地產經紀公司，與各出租方談判，尋求減免租金或以利潤分成的方式重新簽訂合約，達成新合約之後，WeWork 已停止支付 4 月的租金。WeWork 聯合辦公空間的營運模式是租賃地產並改造，再將改造後辦公室分租，租賃地產的費用是主要成本。
WeWork 尋求降低每月租賃成本，主要是為了降低營運成本。但控制成本的策略並非新型冠狀病毒流行之後才開始，WeWork 在 2019 年首次嘗試 IPO 失敗後，面臨現金流斷裂的風險，主要原因就是每月必須支付巨額租金。為降低固定成本，開始與屋主溝通，尋求將租賃協議轉為共同管理協議。
近期 WeWork 最大投資方軟銀集團表示，將不再執行承諾的股權收購協議，放棄總額高達 30 億美元的股票收購邀約，這是軟銀於 WeWork IPO 失敗後的總額 80 億美元投資方案一部分，原計劃 2020 年 4 月完成。3 月 17 日軟銀通知 WeWork 股東，由於美國證券交易委員會正在調查 WeWork，30 億美元的股權收購不再繼續推動，其他 50 億美元投資則按原計畫執行，之中 15 億美元投資完成。WeWork 已就軟銀撤回股票收購邀約提告。
WeWork 在美國市場的大部分聯合辦公空間仍處於開放狀態，但空置率較高。
WeWork 發言人確認沒有完全執行租金支付條款，正與 600 多個地產主溝通，希望達成雙方都有利的解決方案。
（首圖來源：WeWork）
Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]